¿Cuánto ITP pagas al comprar una vivienda usada?

Preguntas frecuentes

• ¿Qué es el ITP en la compra de vivienda?+

  El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (modalidad TPO) grava la compra de vivienda de segunda mano. Lo paga el comprador y su tipo lo fija cada comunidad autónoma, normalmente entre el 6 % y el 10 % del precio.

• ¿Por qué cambia el ITP según la comunidad?+

  Porque es un impuesto cedido a las comunidades autónomas, que tienen competencia para fijar el tipo y las bonificaciones. Por eso comprar la misma vivienda en Madrid (6 %) o en Cataluña (10 %) supone una diferencia notable.

• ¿Hay tipos reducidos?+

  Sí, muchas comunidades aplican tipos reducidos a jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad, normalmente con requisitos de precio máximo y empadronamiento. Esta calculadora muestra una estimación; confirma siempre los requisitos vigentes.

• ¿Los tipos de la calculadora son exactos?+

  Son SUPUESTOS orientativos. Los tipos autonómicos y sus bonificaciones cambian con frecuencia. Úsalos para hacerte una idea y verifica el tipo definitivo en la web de la hacienda autonómica antes de comprar.

• ¿El ITP es el único gasto de comprar piso?+

  No. Además del ITP debes contar notaría, registro de la propiedad, gestoría y, si financias, los gastos asociados a la hipoteca. Conviene presupuestarlos todos antes de cerrar la compra.